2月百城首套房贷利率明显下降。贝壳研究院统计数据显示，2023年2月百城首套主流利率平均为4.04%，环比下降6BP，这是过去4个月基本平稳后的再次明显下行，绝对水平再创2019年以来新低。二套利率平均为4.91%，环比持平。2月首二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP。

分能级来看，二线城市首套利率环比降幅最大。具体来看，2月一线城市房贷利率最高，本溪注浆管现货  注浆管厂家 首套平均为4.60%，二套平均为5.13%，均与上月持平。二线首套利率平均为3.99%，较上月降低8BP；三四线城市首套利率平均为4.04%，环比回落4BP。二线和三四线城市二套利率分别为4.91%和4.90%，均与上月持平。“首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，首二套房贷利率价差进一步扩大至87BP。”贝壳研究院指出。

全国多城下调首套房贷利率，国信证券继续看好政策放松空间，如核心城市进一步放松限购限贷政策，本溪注浆管现货  注浆管厂家 包括调整房屋套数认定、降低二套首付比例等。开源证券房地产分析师齐东表示，春节后降低二套购房首付比，佛山实行认房不认贷，考虑放宽二套房认定标准，针对改善需求的政策逐渐出台。预计后续针对刚需和改善的购房需求政策都将持续宽松。